21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

9月1日晚間，北京宣布執(zhí)行“認房不認貸”后，多個新房項目隨即宣布即將漲價。

網傳海報顯示，中海澤西PARK項目宣布“9月1日0時起，全部戶型產品價格全面上調1%”；某集團北京公司一個項目宣布“所有在售房源價格明日全線上調2%”；金地北京壹街區(qū)則宣稱“9月4日起所有特價房源、折扣全部收回”。

鑒于“認房不認貸”后會釋放換房需求，業(yè)內預計9月份市場成交將迎來一波上漲，但市場水溫還沒來得及升溫，樓盤銷售和中介率先“嗨起來了”。

“這應該是樓盤的營銷噱頭，‘蹭熱點營銷’，最終會否漲價尚未可知?！睒I(yè)內人士評價說，這種營銷亂象背后，也折射了開發(fā)商去庫存的迫切，以這種方式吸引潛在客戶盡快下單。

中介也在忙著“烘托氣氛”。北京“認房不認貸”通知發(fā)出不到10分鐘，記者就收到了中介發(fā)來的短信，聲稱“開發(fā)商正在連夜開會上調價格、收回折扣，售樓處延時開放。”

另外，也有部分二手房業(yè)主迅速通知中介上調其掛牌價，渾不顧實際情況。

從業(yè)人士戲稱，“今天是中介不眠夜”。

資深行業(yè)專家表示，房企當下最要緊的是千方百計去庫存，回籠資金，暢通流動性。個別樓盤渲染漲價企圖推升銷量，這種做法并不可取，而且會擾亂來之不易的預期回暖。樓盤營銷應該嚴格遵循相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行政府備案價格相關規(guī)定。